محامي مواريث في جدة | 0545490035 | افضل محامي ارث ورث في جدة

محامي مواريث في جدة | 0545490035 | افضل محامي ارث ورث في جدة، أفضل محامي مواريث جدة متخصص في قضايا الورثة والتركات.

لا تتردد بالاتصال بمحامي التركات لدينا وسنقوم بالرد فورا لخدمتك:

تعد مجموعة الشريف للمحاماة من أشهر أفضل المكاتب القانونية المتخصصة في قضايا المواريث جدة، لما تتمتع به من الخبرة والدراية في حل المنازعات بين في قضايا الورثة وقسمة التركات وتقدير الانصبة في التركة بين أصحاب الحقوق المكتسبة نظاميا.

نحن خبراء في قسمة التركات حيث تعتبر قسمة التركة من أصعب من المهارات القانونية لكثره الإشكالات التي تختص بها في حل الخلافات بين الورثة أو الشركاء محل الملك المورث لهم وفق الأصول المشروعة، لنيل الحقوق من الوراث المتوفي وتعد من الخلافات التي يجب الوقوف فيها وحسم قراراتها على الوجه النظامي والقانوني.

فقضايا المواريث تستوجب السرعة والدقة في انهاء كافة إجراءاتها القانونية بكل دقة واحترافية ومعالجة كل الأوضاع التي تعيق تحصيل القسمة والتصفية للمواريث، بحسب الحالة التي هي عليها كالعقارات والمنقولات والأموال المودعة في البنوك أو التي وجدت خارج النظام المصرفي، ومحرزة لديهم مع الإقرار بصحتها وكامل عددها بدون منازع على المقدار.

كم يأخذ المحامي في قضية الميراث؟

تقدر اتعاب المحامي بحسب الجهد المبذول في قسمة الأموال المشتركة بين الأطراف في محل العلاقة وحسب حجم الأموال محل الخلاف.

وتقدر حسب تنوع الموجودات في التركة من الدور والأموال الثابتة والمنقولة وأماكن تواجدها في داخل مدن المملكة أو في خارج المملكة العربية السعودية.

تختلف القسمة بين الأطراف من ذوي الجنسيات المختلفة إذا كان الوراث من الدول الخليجية التي لها تعامل خاص في تقرير الفصل، وفي الأموال في احدى دول الخليج العربي.

وفي حال إذا الأطراف من غير الخليجين من أي الجنسيات الأخرى مقر المال المراد قسمتة يقع داخل حدود المملكة نتيجة نقد أو عقار مملوك حسب نظام تملك الأجنبي في السعودية.

أو عقار محل الاستثمار وفق نظام الاستثمار الأجنبي السعودي، إذا كان معد لسكن العمال أو مقر للمنشأة التجارية التي تقع عليها الحلول بوفاة المورث أو المؤسس لها.

لدينا أفضل وأقوي المحامين في قسمة التركة والمواريث في مكتب الشريف وتتميز مجموعتنا بالمقدرة على تقييم الأصول المالية للورثة وتصحيح واستكمال وتدقيق الإجراءات النظامية للمستندات والأوراق محل الإرث الشرعي.

ونقوم على وجه الخصوص في تحديث الصكوك العقارية في النظام الشامل لدي وزارة العدل السعودية.

طريقة التحضير لتقسيم التركات بين الورثة المستحقين للقسمة النظامية

نتخذ في مكتب الشريف في هذا الحالة عدة خطوات ومسارات بحسب الحالات القائمة محل النظر من أفضل المحامين في دراسة القضية وصك حصر الإرث لكافة المعنيين بالورث.

ونقوم بابرام الوكالات الشرعية والافصاح المالي على كافة الأموال في هيئة سوق المال السعودي من الأسهم والسندات الرسمية المستثمرة من السلف.

بالإضافة الى ذلك نقوم بمعالجة صكوك التملك العقاري للورثة حال وجود نواقص في المساحة الاجمالية أو في الحدود والاطوال والمجاورين الملاك.

ونقوم بتحديث الصكوك في النظام المختص حتى يتم قبول نظرها لدى جهة القضاء المعنى بالنظر في الفصل في الخصومة القضائية.

وقبل التقسيم يجرى التحقق من حال الورثة في تطبيق أحكام الغائب منهم أو ناقص الاهلية من صغر السن أو العقل.

وما ذا كان من بينهم مفقود لا يعرف له محل أو وجه مستقر فيها أو ما يتصل بانه على قيد الحياة من عدمها.

وحسب المدة التي تقدر في ذلك بعد حياة المورث أو بعدة، علاوة على ذلك ما يتصل بالديون وتصنيفها بحسب المراتب الممتازة والعادية المرتبطة بذمة المورث.

البيع في المزاد العلني كما يوضحه محامي مواريث في جدة

يعرف مفهوم البيع بالمزاد العلني بأنه عرض للعقارات المتنازع عليها الى البيع على جهور معتبر من المجتمع عبر الوسيط المختص والمعين من الجهة القضائية.

والجهة المختصة هي محكمة التنفيذ بجدة لعرض بيع العقار الواحد أو المتعدد على الناس بغية شرائه بأعلى سعر من قيمتها السوقية.

يشرف المحامي في مكتب الشريف على كافة العلميات محل الامر المتعلق بتنفيذ القرار حيث أن لعملية البيع بالمزاد عدة خطوات يجب اتخاذها ونوجزها على وجه الايضاح على النحو الاتي:-

• الامر الشرعي بعرض الأملاك للبيع بالمزاد المعلن بناء على الحكم القطعي.
• تعيين الجهة المخولة بالقيام بالأعمال المنفذة.
• تحديد الزمان والمكان لإجراء البيع.
• الإعلانات التجارية في المواقع وفي مقر العقارات.
• حضور المزايدات واستلام العربون المالي.
• ترسيه القبول على العرض المقبول.
• قبول العطاء واستلام الشيك النهائي المصدق.
• ايداعها الى صندوق المحكمة.
• الافراغ العقاري للمالك الجديد.
• جواز شراء أحد الورثة للعقار محل المزاد العلني.

سؤال/كيف ابيع نصيبي من الإرث؟

الجواب

يحق لكل وراث من الورثة بيع نصيبة من العقار المنقول باسمه من حصته من التركة أو من المشاع بقدر نسبة المقررة لدى الموثق العقاري.

وذلك بعد سداد قيمة فاتورة التصرفات العقارية لدي هيئة الزكاة والدخل، مع ضرورة ان يكون التملك بموجب صك محدث بالرقم التسلسلي الطويل.

وأن يكون الدفع عبر الوسائل النظامية وهي أما بشيك مصرفي مصدق من حساب المشتري أو عبر الحوالة البنكية على حساب البائع مباشرة.

ويجب احضار مستند التحويل بالرقم والتاريخ ليتم اضافته كإثبات لعملية تسليم الثمن لقيمة المبيع، ومن إتمام عملية التوثيق وانتقال الملكية للشخص الاخر.

ويمكن لبعض الورثة فيما بينهم اجراء عملية التنازل عن الانصبة لبعض العقارات عبر تفويض المحامي الماهر من مكتب الشريف في استكمال كافة الإجراءات العدلية وتخصيص عقارات بعينها لكل وارث منهم مع مراعاة حقوق القصر والاذن المرتبط فيه في حدود الصلاحيات الممنوحة له وفق الامر المقضي فيه من الحاكم الشرعي.

كيف يقسم مبلغ الايجار بين الورثة؟

يتولى المحامي الموكل من مكتب الشريف بهذه المهمة في حالة رغبة الورثة مجتمعين في الانتفاع من ريع التركة وعدم قسمتها.

أو في حالة الإبقاء على بعض العقارات دون الاقتسام لغاية الاستفادة من المردود المادي لها لما يحققه هذا الاجراء من المنفعة ودفع للمضرة، فالمصلحة تغلب في هذا الواقعة.

وتتم هذا الإجراءات بأشراف من المحامي أو المكتب المختص في مكتب الشريف في الاستثمار أو إدارة الأملاك أو مع المستثمر المباشر بالتعاقد على التأجير أو الاستثمار الطويل.

وتقرير المحاسبة السنوي من الجهات المعتمدة في مدينة جدة أو في غيرها من المدن التي يقع فيها مقر العقار.

يقوم المحامي لدينا بتوزيع الحصص أو الإيرادات بالمهايأة بين الورثة وتسليم كل طرف لنصيبة المقدر من العائدات السنوية أو الدورية بحسب الاتفاق العقدي.

ويكون هذا الاتفاق من صاحب العلاقة وايداعها في الحسابات البنكية لكل وارث بحسب المعتبر في نصيب المواريث في التركات الممتدة من أسرة واحدة.

قد يهمك:

محامي مخدرات في جدة 

محامي في قضايا العمل والعمال جدة